10980 Rue GERANIUMS · Bécancour
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 101,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833449100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
38010833449100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 456 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 366 143 $ Poids 77 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 109 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 550 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 225 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 485 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 218 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 676 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 483 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 440 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 223 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 438 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 375 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 497 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 322 $ Poids 53 % |
| 10 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 79 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 82 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 471 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 638 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.