10975 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,1 m² · constr. 2018 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833449421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
38010833449421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 194 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 498 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 143 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 566 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 491 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 45 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 480 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 410 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 507 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 110 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 484 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 437 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 461 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 962 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 406 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 022 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 494 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 517 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 454 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 897 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 550 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.