5914593 · Bécancour
Valeur estimée
450 800 $
Autre · terrain 10 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 063,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833449465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38010833449465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 132 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 138 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 3 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 30 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 280 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 302 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 83 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 181 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 41 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 498 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 533 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 254 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 138 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 278 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.