10990 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833449488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
38010833449488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 169 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 562 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 529 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 374 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 146 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 496 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 378 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 441 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 136 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 560 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 450 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 44 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 308 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 447 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 167 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 482 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 491 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 504 619 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.