10940 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 128,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833449982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
38010833449982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 158 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 239 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 31 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 529 832 $ Poids 63 % |
| 4 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 156 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 534 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 993 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 449 163 $ Poids 49 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 651 $ Poids 48 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 537 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 938 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 492 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 199 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 627 957 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 457 552 $ Poids 40 % |
| 12 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 609 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.