10920 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 130 m² · constr. 2022 · terrain 1 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833459303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
38010833459303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 135 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 556 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 53 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 326 $ Poids 61 % |
| 4 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 188 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 539 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 453 903 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 542 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 686 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 968 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 498 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 459 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 231 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 634 624 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.