10900 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 77,9 m² · constr. 2021 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833459509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
38010833459509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 147 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 448 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 149 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 601 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 375 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 390 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 174 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 648 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 395 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 90 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 384 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −262 $ | 52 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 61 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 436 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 363 526 $ Poids 40 % |
| 10 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 484 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 395 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 424 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.