10925 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 131,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833459780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
38010833459780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 162 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 559 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 642 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 108 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 216 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 542 903 $ Poids 55 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 456 637 $ Poids 45 % |
| 7 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 220 $ Poids 44 % |
| 8 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 892 $ Poids 43 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 545 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 461 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 977 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 501 453 $ Poids 39 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 465 248 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.