10810 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 309,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 520 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833501307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
38010833501307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 462 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 914 929 $ Poids 29 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +179 952 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 994 194 $ Poids 17 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +121 873 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 756 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +132 979 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 819 428 $ Poids 8 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 70 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 701 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 955 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +141 876 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 835 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 208 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.