10815 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 194,6 m² · constr. 2024 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833501802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
38010833501802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 282 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 946 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 379 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 813 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 587 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 454 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 557 222 $ Poids 44 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 621 612 $ Poids 30 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 673 846 $ Poids 27 % |
| 9 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 453 $ Poids 22 % |
| 10 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 917 224 $ Poids 19 % |
| 11 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 954 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 696 085 $ Poids 16 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 473 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 679 543 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.