10780 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 197,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833502774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
38010833502774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 418 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 802 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 936 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 473 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 581 239 $ Poids 55 % |
| 4 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 118 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 586 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 397 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 550 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 613 404 $ Poids 28 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 302 $ Poids 18 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 875 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 688 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +92 707 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 908 559 $ Poids 15 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 484 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 673 777 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.