10750 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833502936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
38010833502936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 399 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 592 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 439 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 418 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 641 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 370 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 447 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 001 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 583 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 302 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 558 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 365 050 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 513 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 380 953 $ Poids 41 % |
| 11 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 444 449 $ Poids 37 % |
| 12 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 498 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.