Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
281 400 $
Terrain · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833512918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
38010833512918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 329 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 64 % |
| 2 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 10620, rue des Anémones, Bécancour 2025-01-22 · 249 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 265 $ Poids 36 % |
| 5 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2024-11-05 · 329 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 29 % |
| 6 | 10540, rue des Anémones, Bécancour 2024-10-22 · 301 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +86 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 10530, Rue des Anemones, Bécancour 2024-03-26 · 317 m · Vendu 107 772 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 15 % |
| 10 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 12 % |
| 11 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 12 % |
| 12 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.