10730 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833513321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
38010833513321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 500 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 483 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 449 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 550 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 503 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 465 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 537 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 469 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 538 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 509 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 642 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 368 046 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 056 $ Poids 43 % |
| 9 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 426 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 430 189 $ Poids 40 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −34 107 $ | 394 030 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.