10720 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 107,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833513503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
38010833513503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 496 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 457 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 463 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 522 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 667 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 349 725 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 563 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 487 591 $ Poids 55 % |
| 5 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 550 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 445 561 $ Poids 52 % |
| 7 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 37 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 367 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 541 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 724 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 424 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 341 $ Poids 41 % |
| 12 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 510 437 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.