10630 Rue ANEMONES · Bécancour
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 258,1 m² · constr. 2023 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 583 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833520804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
768 900 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
38010833520804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 175 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +87 261 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 924 302 $ Poids 53 % |
| 2 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 194 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 870 249 $ Poids 29 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 704 540 $ Poids 26 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 763 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 898 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 781 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 192 321 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.