10600 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 156,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 485 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833524140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
38010833524140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 561 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 098 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 737 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 614 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 602 $ Poids 54 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 565 $ Poids 47 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 343 $ Poids 43 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 458 341 $ Poids 23 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 100 $ Poids 20 % |
| 9 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 426 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 567 453 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 408 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 455 166 $ Poids 18 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 403 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.