10594 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 150,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833524485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
38010833524485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 502 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 357 $ Poids 50 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 644 $ Poids 48 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 608 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −71 573 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 722 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 446 $ Poids 40 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 951 $ Poids 20 % |
| 9 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 545 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 671 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 565 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 626 153 $ Poids 19 % |
| 11 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 432 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 557 701 $ Poids 19 % |
| 12 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 848 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.