10590 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 142,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833524788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
38010833524788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 512 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 530 420 $ Poids 52 % |
| 4 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 162 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 485 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 663 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 510 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 576 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 653 180 $ Poids 24 % |
| 9 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 600 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 609 770 $ Poids 22 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 181 $ Poids 22 % |
| 11 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 440 816 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.