11025 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 79,2 m² · constr. 2018 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833530550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
38010833530550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 75 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 446 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 156 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 303 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 388 120 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 511 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 392 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 88 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 51 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 263 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 382 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 472 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 361 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 433 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 208 $ Poids 40 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.