10575 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 247,1 m² · constr. 1836 · terrain 17 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 253,4 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833533997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
38010833533997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 332 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 316 $ Poids 23 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 624 431 $ Poids 21 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 734 $ Poids 18 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 557 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 841 $ Poids 15 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 568 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.