10570 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 219,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 586 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833535121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
38010833535121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 484 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 684 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 985 $ Poids 41 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 557 $ Poids 23 % |
| 5 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 519 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 971 $ Poids 22 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 727 $ Poids 19 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 543 605 $ Poids 18 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.