10585 Rue ANEMONES · Bécancour
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 151,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 368 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833540066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
38010833540066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 128 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 608 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 733 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 227 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 689 279 $ Poids 54 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 325 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −68 671 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 838 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 316 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 678 $ Poids 37 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 810 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 495 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 571 060 $ Poids 26 % |
| 11 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 495 852 $ Poids 25 % |
| 12 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 227 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +19 023 $ | 701 983 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.