11010 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 179,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833540172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
38010833540172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 308 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 906 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 110 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 661 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 286 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 51 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 782 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 534 111 $ Poids 48 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 352 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 611 $ Poids 46 % |
| 7 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 594 $ Poids 35 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 877 463 $ Poids 27 % |
| 10 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 185 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 654 064 $ Poids 19 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 614 369 $ Poids 17 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 659 924 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.