1130 Avenue TREFLES · Bécancour
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 105,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833540660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
38010833540660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 116 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 504 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 199 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 572 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 559 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 380 482 $ Poids 67 % |
| 4 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 469 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 504 163 $ Poids 57 % |
| 6 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 198 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 490 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 465 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 110 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 591 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 499 209 $ Poids 48 % |
| 11 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 411 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 446 891 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.