10530 Rue ANEMONES · Bécancour
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 146,2 m² · constr. 2024 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833541969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
38010833541969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 601 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 680 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 725 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 148 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 594 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 474 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 438 $ Poids 40 % |
| 7 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 572 059 $ Poids 37 % |
| 8 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 384 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 576 731 $ Poids 34 % |
| 9 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 489 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 326 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 730 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 485 600 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.