10460 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 166,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833546639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
38010833546639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 892 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 762 053 $ Poids 63 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 753 $ Poids 35 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 685 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 667 $ Poids 28 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 472 005 $ Poids 19 % |
| 7 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 551 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 582 690 $ Poids 19 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 679 $ Poids 16 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 932 $ Poids 11 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 871 $ Poids 9 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 736 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 432 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.