1075 Avenue ASTERS · Bécancour
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 162,1 m² · constr. 2022 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833551544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
38010833551544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 111 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 559 $ Poids 99 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 488 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 859 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 751 466 $ Poids 49 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 709 544 $ Poids 39 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 507 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 232 $ Poids 33 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 832 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 4 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 081 $ Poids 22 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 585 156 $ Poids 20 % |
| 11 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 510 524 $ Poids 19 % |
| 12 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 385 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 720 973 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.