10425 Rue ANEMONES · Bécancour
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 82,1 m² · constr. 2021 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833551958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
38010833551958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 146 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 616 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 298 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 459 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 558 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 400 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 331 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 454 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 805 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 404 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 10865, rue des Bégonias, Bécancour 2025-03-03 · 131 m · Vendu 341 000 $ (4 377 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 394 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 770 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 337 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −262 $ | 53 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 1135, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-10-23 · 242 m · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 445 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 416 010 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, Avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-01-15 · 668 m · Vendu 359 000 $ (3 945 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 372 824 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.