10515 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 332,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833555028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
38010833555028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 548 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 896 620 $ Poids 22 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 954 841 $ Poids 9 % |
| 3 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 668 510 $ Poids 3 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 743 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 808 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 041 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 331 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 799 687 $ Poids 3 % |
| 7 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 804 849 $ Poids 2 % |
| 8 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 631 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 722 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 616 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 820 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 442 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 704 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.