10420 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833557164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
38010833557164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 679 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 488 920 $ Poids 75 % |
| 2 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 509 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 613 $ Poids 62 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 922 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 607 $ Poids 45 % |
| 5 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 872 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 547 016 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 501 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 848 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 10975, rue Des Bégonias, Bécancour 2024-09-05 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 258 $ Poids 21 % |
| 10 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 406 809 $ Poids 21 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 827 $ Poids 21 % |
| 12 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 596 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.