10875 Rue BEGONIAS · Bécancour
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 150,2 m² · constr. 2022 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833560083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
38010833560083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 602 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 727 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 373 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 683 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 482 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −71 815 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 830 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 530 $ Poids 36 % |
| 7 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 803 860 $ Poids 28 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 491 530 $ Poids 28 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 566 749 $ Poids 24 % |
| 11 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 300 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 734 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 373 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 696 603 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.