10430 Rue ANEMONES · Bécancour
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 148,4 m² · constr. 2020 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833561447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
38010833561447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 184 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 593 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 673 804 $ Poids 54 % |
| 3 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 717 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 557 $ Poids 38 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 408 $ Poids 24 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 792 020 $ Poids 22 % |
| 9 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 408 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 724 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2024-05-23 · 478 m · Vendu 543 500 $ (4 096 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 961 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 687 482 $ Poids 21 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 559 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 10920, Rue des Begonias, Bécancour 2024-05-02 · 271 m · Vendu 456 000 $ (3 508 $/m²) 130 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 568 418 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.