10345 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 180,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833567775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
38010833567775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 738 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 699 $ Poids 65 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 736 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −53 406 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 831 $ Poids 46 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 84 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 247 $ Poids 18 % |
| 8 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 490 725 $ Poids 18 % |
| 9 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 624 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 603 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 987 $ Poids 11 % |
| 11 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 582 $ Poids 7 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 061 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.