10330 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 438,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 561 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833568576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
38010833568576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 845 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 011 594 $ Poids 4 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 833 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 932 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 107 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 668 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 011 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 734 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 839 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 707 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 616 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 802 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 725 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 699 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.