10335 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 114,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833577128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
38010833577128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 731 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 472 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 680 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 730 $ Poids 53 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 869 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 353 $ Poids 50 % |
| 4 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 975 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 527 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 339 $ Poids 31 % |
| 8 | 11005, rue des Géraniums, Bécancour 2024-10-04 · 947 m · Vendu 549 000 $ (4 537 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 340 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 259 $ Poids 26 % |
| 10 | 10975, rue Des Bégonias, Bécancour 2024-09-05 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 539 961 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 802 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.