10315 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 192,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833578882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
38010833578882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 712 $ Poids 51 % |
| 3 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 829 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 180 $ Poids 49 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 873 $ Poids 36 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 994 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 44 m · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 506 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 715 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 621 546 $ Poids 12 % |
| 9 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 550 171 $ Poids 7 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 331 $ Poids 6 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.