18215 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
165 000 $
Autre · terrain 112 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 340,6 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842034570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
38010842034570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 17 % |
| 2 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 17750, Chemin Prince, Bécancour 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 9 % |
| 4 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 7 % |
| 5 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 3 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 2 % |
| 12 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.