18155 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 7 224 $/m² · 22,3 m² · terrain 43 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 384,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 19 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842038464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
38010842038464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 5 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17750, Chemin Prince, Bécancour 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 15 % |
| 2 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 7 % |
| 3 | 16600, chemin Prince, Bécancour 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (5 651 $/m²) 29,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 17035, chemin Thibodeau, Bécancour 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 15280, Chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.