18100 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842112927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
38010842112927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 258 $ Poids 15 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 398 $ Poids 2 % |
| 3 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 211 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 270 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.