18060 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 106,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842124154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
38010842124154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 347 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 873 $ Poids 6 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 324 $ Poids 1 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 465 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.