17900 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842156977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
38010842156977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 950 $ Poids 5 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 257 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 399 108 $ Poids 2 % |
| 5 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 464 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.