Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
616 100 $
Autre · 921 $/m² · 669,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 042 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 861,3 m²
Frontage
498,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 796 600 $
Rôle antérieur 1 874 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842184473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 518 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
1 874 200 $
ID provincial
38010842184473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-42, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 22 % |
| 2 | 17750, Chemin Prince, Bécancour 2024-07-22 · 858 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 17 % |
| 3 | 424, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (1 547 $/m²) 536,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +102 667 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 034 477 $ Poids 2 % |
| 4 | 400, rue Ellyson, Saint-Célestin 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (1 805 $/m²) 487,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +163 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 147 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 780-782, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (1 393 $/m²) 501,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +116 616 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 1 016 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 578 $/m²) 332,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 15280, Chemin du Saint-Laurent, Bécancour 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 17035, chemin Thibodeau, Bécancour 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.