17550 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 142,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,1 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842199958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
38010842199958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 604 $ Poids 4 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 281 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 503 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 99 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 827 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 533 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.