14605 Chemin HEON · Bécancour
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 161,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842767058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
38010842767058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11685, chemin Leblanc, Bécancour 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 442 $ Poids 1 % |
| 2 | 11625, chemin Leblanc, Bécancour 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (896 $/m²) 167,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 157 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 560 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 536 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 646 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 504 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.