12605 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 42 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 470,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843117693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
38010843117693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 706 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 404 075 $ Poids 5 % |
| 2 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 483 134 $ Poids 4 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 558 327 $ Poids 4 % |
| 5 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 397 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −39 691 $ | 415 585 $ Poids 3 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 591 $ Poids 3 % |
| 10 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 411 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.