12235 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 150,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843233497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
38010843233497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 086 $ Poids 19 % |
| 2 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 035 $ Poids 11 % |
| 3 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 553 $ Poids 11 % |
| 4 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 110 $ Poids 8 % |
| 5 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 454 658 $ Poids 5 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 543 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 449 733 $ Poids 5 % |
| 8 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 451 $ Poids 5 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +86 681 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 629 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −39 691 $ | 465 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +69 148 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 577 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.