12000 Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 150,4 m² · constr. 1925 · terrain 4 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843246242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
38010843246242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 086 $ Poids 22 % |
| 2 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 553 $ Poids 14 % |
| 3 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 110 $ Poids 10 % |
| 4 | 13335, rue des Glaïeuls, Bécancour 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 035 $ Poids 7 % |
| 5 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 094 $ Poids 5 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 503 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.