Rue GLAIEULS · Bécancour
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 1 766 $/m² · 285,1 m² · constr. 1950 · terrain 380 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 665 m²
Frontage
559,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843264947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 300 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
38010843264947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 7 % |
| 2 | 1300, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 305 595 $ Ajust. marché +56 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 363 $ Poids 5 % |
| 3 | 1285, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 437 331 $ Ajust. marché +71 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 307 $ Poids 5 % |
| 4 | 1290, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 382 911 $ Ajust. marché +90 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 1210, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 344 749 $ Ajust. marché +64 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 1250, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 111 050 $ Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 3 % |
| 10 | 1175, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 396 495 $ Ajust. marché +73 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 148 $ Poids 3 % |
| 11 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 3 % |
| 12 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 616 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.