11900 Route 30 · Bécancour
Valeur estimée
344 800 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 300 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843360456000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
38010843360456000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 341 698 $ Poids 14 % |
| 2 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 358 122 $ Poids 9 % |
| 3 | 1310, avenue des Alysses, Bécancour 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 350 314 $ Ajust. marché +70 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 403 621 $ Poids 7 % |
| 6 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 478 909 $ Poids 7 % |
| 7 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 970 $ Poids 6 % |
| 8 | 11020, rue des Bégonias, Bécancour 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 041 $ Poids 6 % |
| 10 | 1285, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 437 331 $ Ajust. marché +71 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 305 595 $ Ajust. marché +56 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 363 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.